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Fonsorbes (31470)

6 pièces - 129 m²

MAISON T5 FONSORBES 129 m² TERRAIN 1549 m²

369 000 €

Ref : AV3224470

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Située dans un quartier résidentiel calme du centre ville, au fond d’une impasse et contre un espace boisé, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité, cette maison de 129 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée de 1549 m².

A 5 minutes des commerces, de toutes les commodités ,des écoles / collège / lycée et des transports en commun.

Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse, très lumineuse et d’un grand volume amené par la hauteur de plafond, une double exposition, une cheminée avec insert à bois agrémente la pièce, une porte fenêtre donne accès directement à une grande terrasse couverte.

Un escalier bois permet d’accéder à un bel espace bureau sur la mezzanine ainsi qu’a une chambre avec salle d’eau et WC.

Nous trouvons également une belle cuisine équipée avec un cellier et une buanderie attenante.

Au rez de chaussée, côté nuit, on découvre 3 chambres, des rangements, une salle de bain et WC indépendant.

Garage en sous-sol d’une surface d’environ 55 m², entièrement isolé au plafond pour éviter les déperditions de chaleur de la partie habitable.

Isolation de la partie comble côté nuit réalisée en 20215.

À l’extérieur, une allée en enrobé permet de nombreux stationnements, 2 belles terrasses dont une couverte idéale pour les repas d’été, les limites du terrain sont très arborées ou végétalisées, la situation de ce bien est vraiment idéale pour ceux qui recherche le calme.

Côté équipements : Panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3kwc avec batterie de stockage ainsi qu'un Système d’alarme.

Système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques.

Consommation actuelle 2024 : 2105€/an 175€/mois

Taxe foncière : 2537 ^€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : 172kwh/m²/an Classe C

GES Classe A 5 kg co2 /m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1 500€ et 2 100€

A visiter rapidement.

Christophe ARDENNE Agent commercial (EI) immatriculée 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 1 549 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue BOIS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 537 €

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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