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Narbonne (11100)

4 pièces - 85 m²

NARBONNE - ÉGASSIAIRAL Coup de cœur familial - 3 chambres - Garage - Jardin

240 000 €

Ref : 5516

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Maison 4 pièces de 85 m² avec jardin, garage et cave – Narbonne

Située dans l’un des secteurs recherchés de Narbonne, cette maison de 85 m² sur deux faces offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et permet de rejoindre facilement les plages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur un agréable jardin clos, facile d’entretien, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet extérieur, parfait pour les repas et les soirées estivales.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien.

Les atouts supplémentaires : un garage et une cave, deux espaces de rangement particulièrement appréciables pour stocker vos affaires, aménager un atelier ou faciliter votre organisation au quotidien.

Des prestations rassurantes : maison très bien entretenue, façade entièrement rénovée, toiture rénovée, menuiseries en PVC, volets roulants, moustiquaires, store banne manuel et climatiseur monobloc.

Un extérieur agréable et fonctionnel : implantée sur une parcelle de 199m², cette maison dispose d’un terrain clos avec jardin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Un emplacement pratique au quotidien : écoles, commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.

Cette maison réunit de nombreux atouts : un agencement fonctionnel, trois chambres, un jardin facile à entretenir, des espaces de rangement appréciables et une situation privilégiée à Narbonne.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison agréable à vivre, proche du centre-ville et à distance raisonnable du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue degagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Quartier egassiérial, Horte Neuve

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Etage 1

chambre 9.60 m²

chambre 9.03 m²

salle de bain 7.03 m²

WC 1.5 m²

chambre 11.70 m²

Rez de chaussée

cuisine 8.30 m²

WC 1.5 m²

entrée 1.24 m²

salon/sejour 30 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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