Nouveauté

Narbonne (11100)

511 m²

À vendre – Bâtiment récent de 511 m² avec fort potentiel, proche centre-ville de Narbonne

845 000 €

Ref : IR845

Découvrir le bien

À proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, ce bâtiment indépendant construit en 2014 développe une surface totale de 511 m², dont 425 m² en rez-de-chaussée, avec une cour intérieure.

Le bien est conforme aux normes électriques actuelles et à l’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui en fait un espace parfaitement adapté pour une activité professionnelle, un établissement recevant du public, ou un projet de logements.

Son agencement et sa configuration permettent de multiples possibilités : bureaux, centre médical, pôle de bien-être, professions libérales, école, coworking, espace associatif, ou reconversion en logements. La possibilité de créer un étage supplémentaire offre un potentiel de développement particulièrement intéressant.

Caractéristiques clés :
– Surface totale : 511 m² dont 425 m² en rez-de-chaussée
– Construction récente (2014)
– Cour intérieure
– Normes PMR et électriques à jour
– Taxe foncière : 2 916 €
– Disponible.

Ce bien rare à Narbonne offre une opportunité idéale d’investissement ou d’implantation professionnelle, dans un secteur dynamique, à fort potentiel de valorisation.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface habitable (m²) 511 m²

surface terrain 805 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue COUR

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Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Exposition Sud

Année de construction 2014

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Prix de vente 845 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 916 €

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Négociateur

SCHULER Christophe Négociateur

Téléphone 0669612282

E-mail christophe11@immojoy.com

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