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Exclusivité

Narbonne (11100)

3 pièces - 68 m²

Appartement T3 lumineux quartier EDF – ascenseur, sud, petite copropriété

218 000 €

Ref : 5657

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le très recherché quartier EDF, en plein cœur de Narbonne, cet appartement de type 3 offre une belle qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une superficie de 79 m² au sol, dont 68 m² loi Carrez, il se situe au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 10 propriétaires.

Exposé plein sud, l'appartement séduit avant tout par sa belle luminosité et ses volumes. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia fermée, formant un ensemble d'environ 45 m² particulièrement agréable au quotidien.

L'espace nuit, accessible depuis un couloir bénéficiant de nombreux rangements, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de toilette indépendante

L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à depas de Halles de Narbonne, commerces, écoles primaires, collège et lycée sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Les prestations : volets roulants électriques et stores thermiques, menuiseries alluminium double vitrage, au rez de chaussé cellier, place de parking privative, bilan énergéitque favorable (DPE : C – GES : A) ; charges de copropriété : 1200 €/an ; taxe foncière : 1780 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1995

Quartier quartier EDF tribunal

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 218 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 780 €

Rez de chaussée

chambre 11.85 m²

chambre 10.85 m²

entrée 5.69 m²

salon/sejour 25.87 m²

cuisine 8.11 m²

WC 1.32 m²

salle d'eau 3.90 m²

cellier 2.37 m²

loggia 11.36 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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