Narbonne (11100)

3 pièces - 59,57 m²

Appartement T3 - NARBONNE - TERRASSE - PARKING

155 000 €

Ref : 5214

Découvrir le bien

Léonie et Sandrine 07x78x37x85x75 / 06x32x95x86x76 vous présentent sur la commune de Narbonne, dans le quartier prisé de Réveillon, à proximité des axes autoroutiers, cet agréable appartement T3 de 59,57 m² situé au deuxième et dernier étage de la résidence sécurisée « Amarante ».

Cette résidence à taille humaine, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les plages et les principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une lumineuse pièce de vie de 26,12 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne directement accès à une agréable terrasse de 11 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,54 m² et 11,44 m², toutes deux équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle de 4,08 m² avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement aériennes privatives, un véritable atout au quotidien.

Côté copropriété, l'immeuble est parfaitement entretenu. Les charges s'élèvent à environ 1 200 € par an et comprennent notamment la consommation d'eau. Aucune procédure n'est en cours et aucun travaux n'est prévu, offrant ainsi une parfaite sérénité aux futurs acquéreurs.

Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Les plus :

Résidence sécurisée
Dernier étage
Terrasse de 11 m² avec vue dégagée
Deux places de stationnement privatives
Deux chambres avec placards
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Proximité des commodités et des accès autoroutiers

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface loi Carrez (m²) 59,57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 2011

Quartier REVEILLON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 34/207/208

nombre de lots 264

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 155 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 839 €

Rez de chaussée

entrée 3.54 m²

salon/sejour 26.12 m²

placard 1.26 m²

chambre 11.54 m²

chambre 11.44 m²

salle d'eau 4.08 m²

WC 1.48 m²

terrasse 11.05 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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