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Appartement T3 - NARBONNE - TERRASSE - PARKING
Léonie et Sandrine 07x78x37x85x75 / 06x32x95x86x76 vous présentent sur la commune de Narbonne, dans le quartier prisé de Réveillon, à proximité des axes autoroutiers, cet agréable appartement T3 de 59,57 m² situé au deuxième et dernier étage de la résidence sécurisée « Amarante ».
Cette résidence à taille humaine, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les plages et les principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une lumineuse pièce de vie de 26,12 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et donne directement accès à une agréable terrasse de 11 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,54 m² et 11,44 m², toutes deux équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle de 4,08 m² avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement aériennes privatives, un véritable atout au quotidien.
Côté copropriété, l'immeuble est parfaitement entretenu. Les charges s'élèvent à environ 1 200 € par an et comprennent notamment la consommation d'eau. Aucune procédure n'est en cours et aucun travaux n'est prévu, offrant ainsi une parfaite sérénité aux futurs acquéreurs.
Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Les plus :
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Résidence sécurisée
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Dernier étage
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Terrasse de 11 m² avec vue dégagée
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Deux places de stationnement privatives
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Deux chambres avec placards
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Aucun travaux de copropriété à prévoir
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Proximité des commodités et des accès autoroutiers
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 382 € et 518 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.