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Exclusivité
Narbonne
(11100)
2 pièces - 77 m²
NARBONNE –Appartement T2bis de 77m² avec vue sur la robine – À 5mns à pied du centre ville.
154 000 €
Ref : 5686
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le bien
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, découvrez ce magnifique T2 bis d’environ 77 m² climatisé, situé au 1er étage d’un immeuble calme sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété de seulement 7 propriétaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, l’agencement particulièrement réussi et la décoration soignée. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre une belle superficie avec une cuisine ouverte et de magnifiques pierres apparentes qui lui donnent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre ainsi que d’un bureau d’environ 6 m², idéal pour le télétravail, un espace dressing ou une chambre d’appoint.
Vous profiterez également d’un balcon avec vue sur la Robine en plein cœur de Narbonne.
LES ATOUTS : Un balcon, un cellier , climatisation, menuiserie PVC double vitrage, une petite copropriété de seulement 7 propriétaires, un immeuble calme et un stationnement facile au pied de l’immeuble malgré l’absence de place privative dans la copropriété.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez pleinement de la vie narbonnaise avec la Robine à proximité immédiate et le centre-ville accessible en seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter des commerces, des commodités et de l’animation du centre tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Un véritable appartement coup de cœur à découvrir rapidement !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11100
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagé
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
1940
Quartier
quai de lorraine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
154 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 092 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
DA VEIGA NATHALIE
Agent commercial
Téléphone
0681517755
E-mail
nathalie11immojoy@gmail.com
N° RSAC
341 587 798
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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