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Nogent-le-Bernard (72110)

9 pièces - 280 m²

Ancien presbytère du XVIII ème avec dépendances sur jardin clos de mur, proche La Ferté Bernard.

465 000 €

Ref : FI16

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A moins de 2 H de Paris, et 15 mn de d’ une gare SNCF pour Montparnasse, entre Bellême et la Ferté Bernard, ancien presbytère de 1784 avec dépendances sur 1710 m² de jardin clos…

Le presbytère de 280m² , édifié sur caves, est composée au rez-de-chaussé ( tomettes ) d’une entrée principale (10 m²), séjour (30m²) avec cheminée en marbre et moulures en plâtres d’origine; salle à manger ( 24m²) avec cheminée en marbre , cuisine ( 26 m²) aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, arrière cuisine (13 m²), dégagement (21 m²), autre entrée (4m²) .

Au premier, couloir ( 22 m²) desservant chambre 1 ( 22 m²) avec boiseries et cheminée , salle de bains privative ( 5 m²), chambre 2 ( 22 m²) avec cheminée et boudoir (4,5 m²), bureau de 7.6 m²; chambre 3 et 4 (14m² & 14 m² avec cheminée), salle d ‘eau avec wc. Au deuxième, couloir ‘( 7.7 m²) desservant chambre 5 de 27 m² avec magnifique charpente, chambre 6 de 14m²; wc, pièce d’eau, dégagement, grenier aménageable de 51m².Cave de 65 m² avec chaufferie; CC au fuel.Simple vitrage, tout à l égout.Attenant , ancienne écurie ( 2 m² et 10 m²) . Rafraichissement à prévoir.

A l écart, dépendance en pierre 107 m², préau de 20 m², entrée avec départ d’escalier XVIII ème ( 5 m²), 2 pièces de 21m² et 20 m² ( dont une avec cheminée. Etage , grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée et re coin de 3 m². Toiture en très bon état.

Le tout sur un jardin clos sur 2 niveaux avec escalier en pierre de 1710m² avec terrasse et ancienne mare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 72110

surface terrain 1 710 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %

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Négociateur

IORSCH François Agent commercial

Téléphone 0630179436

E-mail francois61@immojoy.com

N° RSAC 444 426 860

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