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Accord

La Motte (83920)

4 pièces - 160 m²

- LA MOTTE (83)

760 000 €

Ref : 5236

Découvrir le bien

Nichée à La Motte, sur l'Ancienne Route de Figanières, cette villa d'exception de 160 m² (incluant une véritable salle de cinéma privée de 25 m² pour vos moments de divertissement) se déploie sur un domaine rare de plus d'un hectare.

Située dans un quartier calme et très recherché, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et passion équestre grâce à son box à chevaux déjà installé (et cadastré) sur le terrain de 10 667 m² entièrement clôturé.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m² baignée de soleil, s'ouvrant sur deux vastes terrasses de 35 m² et 63 m² qui prolongent l'espace vers la nature environnante.

La cuisine ouverte sur le salon (de 19 m²) est parfaitement adaptée aux grandes tablées familiales.

Une suite parentale confortable de 17 m² (disposant de sa salle de bains de 8,5 m²) complète le tout au rez-de-chaussée.

À l'étage, la villa propose deux chambres supplémentaires, actuellement configurées en bureaux, offrant calme et intimité pour les membres de la famille ou les besoins professionnels et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, outre le domaine boisé d'un hectare, vous bénéficiez d'un box fermé pour chevaux de 20 m², d'un passage couvert de 13 m² et de nombreux espaces de parking, avec notamment un carport.

Pour les charges, la taxe foncière s'élève à 2 031 € par an.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83920

surface terrain 1,17 ha

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1998

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 760 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 031 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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