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Graulhet (81300)

7 pièces - 145 m²

Spécial investisseur Maison T7 de 145 m² divisé en 2 appartements

180 000 €

Ref : CY180

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Carine d'IMMOJOY vous présente en EXCLUSIVITE

Maison divisée en 2 appartements – Vendu loué – Graulhet

Idéal investisseur, cette maison de 2014 d’une surface totale d’environ 145 m² , vendue louée , est implantée sur une parcelle de plus de 500 m² dans un quartier résidentiel calme de Graulhet, à proximité immédiate des commodités.

Le bien est divisé en deux appartements indépendants :

- Appartement T4 – 1er étage – 82 m²
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin privatif.

- Appartement T3 – Rez-de-chaussée – 64 m²
Il offre une pièce de vie avec coin cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une terrasse, un garage et un jardin.

Prestations :

Chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Compteurs et accès indépendants

Situation géographique :

Quartier résidentiel
Proche des commerces et services
30 minutes d’Albi
55 minutes de Toulouse

Un bien offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché.

Revenu locatif mensuel 1270 Euros

Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.

Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.

Mandat charge vendeur

Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC n° 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81300

surface terrain 511 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Etage 1

salon/sejour 36 m²

Salon avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse

salle d'eau 5.18 m²

chambre 11.17 m²

Chambre avec placard

chambre 11.54 m²

chambre 11.08 m²

WC 1.89 m²

WC suspendu

Dégagement 5.26 m²

terrasse 18 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

Salon avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse et jardin

salle d'eau 7 m²

Salle d'eau avec grande douche et wc

chambre 11.20 m²

Chambre sans placard

chambre 11.89 avec placard m²

Dégagement 2.48 m²

terrasse 18 m²

Terrasse donnant sur le jardin

garage 19 m²

Arrivée d'eau et cumulus

Contacter pour ce bien

Négociateur

Yannotto Carine Agent commercial

Téléphone 0618415597

E-mail carine@immojoy.com

N° RSAC 841 017 411

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