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Maison T5 154 m² sur 1 ha de terrain

Castelnaudary (11400)
Réf : 3194

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale située à la sortie de Castelnaudary, sur un magnifique terrain arboré d'un hectare.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée distribuant une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² ouvrant sur la terrasse, un beau salon de 34 m² avec double orientation (N et S), cheminée, pierre et poutres apparentes. Vous trouverez également un wc indépendant et un placard de rangement.

Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage qui dessert 4 belles chambres (de 11 à 16 m²) toutes orientées sud avec parquet massif, une salle d'eau en pierre, un espace bureau.

Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois/cheminée, climatisation dans le séjour. Prévoir une mise aux normes de l'assainissement.

Un appentis de 26 m² et un grand garage de 35 m² est présent mais celui-ci nécessite une réfection du toit.

Le terrain d'une superficie totale de près d'un hectare est très arboré, il y a également un espace potager et de beaux espaces à s'approprier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR YOUTUBE :

https://youtu.be/2yavqG080CE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 283 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11400
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 9 605 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 474 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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