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**À Vendre : Maison Plain-Pied Sans Vis-à-Vis à Vinassan**

Vinassan (11110)
Réf : Ms06.06

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située à Vinassan, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété sans vis-à-vis, bordée par une clôture de 2 mètres de hauteur, vous offre confort et intimité.
**Caractéristiques du Bien :**- **Entrée principale** accueillante- **Grand séjour** de +/- 40 m², lumineux et spacieux- **Cuisine** équipée et fonctionnelle- **3 chambres** confortables- **WC** séparé- **Grande salle d'eau** moderne- **Garage** pratique pour une voiture et rangement supplémentaire- **Extérieur** très bien entretenu et décoré- **Pool house** idéal pour les journées d'été- **Cuisine d'été** pour profiter des repas en plein air- **Douche extérieure** pour plus de commodité- **2 places de parking** intérieures sécurisées
**Commodités à Proximité :**- Écoles, commerces, et services de santé à quelques minutes- Accès facile aux transports en commun- Espaces verts et parcs à proximité pour des moments de détente en famille- Accès rapide aux principales routes et autoroutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
**Christ Immojoy Narbonne**

Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716


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Prix du bien 345 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11110
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 437 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.15 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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