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**Magnifique Maison de 5 Pièces avec Piscine et Prestations Haut de Gamme*

Narbonne (11100)
Réf : 659VA

Venez découvrir cette somptueuse maison de 175 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon ouvert sur l'extérieur. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur la piscine, entourée d'une généreuse terrasse où il fait bon se détendre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse de 25 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé avec point d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec goût autour de la piscine 8x4, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations de qualité telles que la climatisation gainable, la climatisation réversible et le garage carrelé viennent parfaire le confort de cette demeure d'exception.
Ne tardez pas à découvrir ce véritable bijou, à la fois élégant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Une opportunité à ne pas manquer !
**Commodités à Proximité:**- Commerces et restaurants accessibles à quelques minutes- Écoles et crèches dans le quartier- Transports en commun à proximité- Espaces verts et parcs pour des balades agréables

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [ 06.69.61.22.82 ]. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
*Les frais d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur.*

Contact : Christ Immojoy Narbonne - Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716.

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Prix du bien 659 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 511 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 627 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.1 %
Taxe foncière annuelle 1 512 €

Bilans énergétiques

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