0

Immeuble de Rapport Exceptionnel au Cœur de Narbonne

Narbonne (11100)
Réf : MS945

Découvrez cet imposant immeuble indépendant sur 4 faces, idéalement situé au centre-ville de Narbonne, à deux pas de la Robine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'une excellente visibilité sur un axe très passant, faisant de ce bien un emplacement rare sur le marché. 

Détails de la Propriété : 

  • Superficie totale : 1600 m² sur un terrain de 920 m².
  • Immeuble sur 4 niveaux avec un extérieur incluant une cour et une terrasse, ainsi que des places de parking. 
  • Parties rénovéesen rez-de-jardin et rez-de-chaussée :
    • Hall d’accueil spacieux donnant sur le boulevard.
    • Salles et bureaux insonorisés.
    • Accessibilité PMR.
    • Fenêtres à double vitrage et climatisation réversible.
    • Grande cave voutée en rez-de-jardin, faisant office d’entrepôt. 

    Potentiel à Exploiter : 

    Les 1er et 2ème étages ainsi que les combles sont à rénover en totalité, offrant de grands espaces et des plateaux vides, prêts à être transformés selon vos projets. Ce bien présente un très beau potentiel après travaux

    Opportunités d’Aménagement : 

    Idéal pour les investisseurs, cet immeuble permet de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment : 

    • Commerces
    • Logements (plusieurs appartements)
    • Centre de formation
    • Espaces de bureaux 

    Caractéristiques : 

    • Forte visibilité
    • Immeuble traversant
    • 6 à 7 entrées indépendantes
    • Grands volumes
    • Accueil du public 

    Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

    Contact : Christ Immojoy Narbonne
    Téléphone : 06.69.61.22.82

     

 

Prix du bien 945 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 1 600 m²
Nombre de niveaux 4
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %
Taxe foncière annuelle 7 692 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent vous intéresser