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Appartement 4 pièces – 130m²

Narbonne (11100)
Réf : DD-MV034

En plein cœur de ville à 100m des Halles, je vous propose cet appartement d’exception en duplex de plus de 130m² carrez bénéficiant d’une grande terrasse couverte sans vis-à-vis.

L’appartement duplex entièrement refait, situé au troisième et dernier étage, vous accueil soit par les escaliers, soit par un ascenseur privatif. Les deux entrées donnent dans un hall de10m² distribuant l’ensemble de l’appartement. Le premier niveau est composé de 2 chambres (20 et 17 m²), d’une grande pièce de vie de 53m², d’une salle de bain (double vasques, baignoire, douche italienne, WC), d’une salle d’eau (lavabo, douche italienne, WC).

Vous aurez l’accès à une exceptionnelle terrasse couverte de 63m² exposée plein ouest sans vis-à-vis et vue dégagée sur les Pyrénées.

Le deuxième niveau est composé d’une salle d’eau, WC, une chambre, un bureau, accès à des combles mansardés permettant du rangement.

Le toit de l’ensemble de l’habitation à entièrement été refait, les menuiseries sont en pvc double vitrage, l’appartement est entièrement climatisé par un gainable réversible.

Bien rare, n’hésitez pas à demander des renseignements et une visite.

Didier DUVAL 06 82 85 66 22

didier11immojoy@gmail.com

Prix du bien 460 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagé
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Quartier halles

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 429 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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