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Maison en R+1 de 120m² proche du quartier Anatole France

Narbonne (11100)
Réf : 3631

Léonie de l'agence Immojoy vous propose dans la commune de Narbonne, non loin du quartier Anatole France, cette coquette maison des années 20 en R+1 édifiée sur 3 faces, de 128m² en partie rénovée sur un terrain de 284m².

Vous arriverez directement sur un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers et une terrasse en bois où prendre des repas sera un vrai plaisir ! Un cabanon avec barbecue et un cagibi pour l'outillage.

En empruntant des escaliers extérieurs, nous arrivons sur le premier étage entièrement rénové. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-équipée de 36.57m² très ensoleillée au vue de son exposition EST-OUEST. Aussi, une première chambre de 13.81m² avec parquet au sol, cheminée en marbre et dressing ainsi qu'une deuxième chambre avec parquet au sol de 13.54m² avec placard intégré donnant sur un balcon. Une salle d'eau de 3.20m² avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc vient compléter le tout. Les menuiseries sont en doubles vitrages pvc et alu avec pour certaines fenêtres des volets roulants électriques, l'électricité a été refaite, la vmc mise en place. Chaudière au gaz.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une baie vitrée où se trouve une pièce de vie de 38.65m² avec une cuisine meublée de 5.92m². Aussi, une chambre de 12.62m² et une salle d'eau avec wc de 6.17m². Cette partie de la maison demande des travaux de rénovation, les fenêtres sont en simple vitrage.

La toiture, la charpente et l'isolation des combles ont été refaites en 2013.

La configuration de la maison peut laisser libre choix à divers projets.

Prix du bien 227 800 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 284 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Quartier ANATOLE-FRANCE
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 037 €

Bilans énergétiques

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