Longages (31410)

4 pièces - 156 m²

Maison de caractère avec grand terrain arboré – fort potentiel

299 000 €

Ref : cglong

Découvrir le bien

MAGNIFIQUE MAISON de 156M² SUR UNE PARCELLE DE 5130M² - LONGAGES

À 15 minutes de Muret, à Longages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 156m² offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, beaucoup de lumière et un terrain arboré de 5130m² particulièrement agréable.

La maison développe de généreux espaces de vie :

salon chaleureux avec cheminée,
grande cuisine ouverte avec superbe hauteur sous plafond,
plusieurs espaces modulables,
chambres lumineuses,
ouvertures directes sur le jardin.

Le charme de l’ancien est bien présent :
poutres apparentes, matériaux authentiques, volumes atypiques et ambiance chaleureuse.

Important :

Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement estimés autour de 40 000 € afin de révéler tout son potentiel.

La maison est habitable immédiatement mais conviendra particulièrement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Les points forts :

✔ Grand terrain arboré
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Très beaux volumes
✔ Charme authentique
✔ Environnement calme
✔ Maison lumineuse
✔ Potentiel de valorisation important
✔ Dépendances / espaces annexes selon projet

Cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité recherchant un bien avec du cachet plutôt qu’une maison standardisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31410

surface terrain 5 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

GOGUERY Christophe Gérant

Téléphone 0684606031

E-mail christophegoguery@gmail.com

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Maison de caractère avec grand terrain arboré – fort potentiel

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45 mn sud de Toulouse, maison d'architecte de 135 m², 3 chambres, sur terrain de 1047 m² rédac en cours

Maison T5 de 164m2 sur un terrain de 2769m2 avec garage

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