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Plaisance-du-Touch (31830)

Local d'activité - 285 m²

A vendre local d'activité + Appartement

518 200 €
Ref : 5533
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Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au cœur d'une zone d’Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m² de surface, édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m².

Des locaux immédiatement exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services.

A l'étage,un appartement T3 de 77m² totalement indépendant et libre de toute occupation. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat.

*** Ses points forts ***

- Ensemble immobilier recherché

- Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité

- Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage

- Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers/Blagnac.

- Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d’environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires.

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 31830
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 285
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1993
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 518 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
accueil 12 m²

bureau 13.711 m²

Bureau dirigeante

bureau 8.80 m²

Bureau comptable

bureau 14. 500 m²

Bureau assistante

salle 16.300 m²

salle 69.195 m²

salle 66 m²

WC 2 m²

WC 4 m²

réserve 20 m²

archives

salle 25 m²

Etage 1
Séjour 20.96 m²

cuisine 7.46 m²

chambre 9.33 m²

Placard 1 0.82 m²

Dégagement 0.86 m²

chambre 8.94 m²

Chambre 2

Placard 2 0.80 m²

WC 1.68 m²

salle de bain 5.08 m²

Cellier 4.05 m²

Etage 2
mezzanine 17.87 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
MEPHANE AKYE Agent commercial
Téléphone 0664840926
N° RSAC 815 337 225

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