Exclusivité

Toulouse (31200)

1 pièces - 19,88 m²

Studio meublé 20 m² avec balcon et parking sous-sol

450 € CC*

Ref : 5277

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CROIX DAURADE / BORDEROUGE 18 RUE DU GENERAL GIRAUD

CONTACTEZ DIRECTEMENT Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes, SUR SON 06 (LES MAILS NE SONT PAS TRAITES POUR TOUTE DEMANDE DE LOGEMENT A LOUER) de 9h à 21h tous les jours pour visiter cet agréable studio meublé de 20m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, au sein de la Résidence Wimbledon, fermée et sécurisée.

Le studio est lumineux et bien agencé avec une pièce de vie de 14 m² ouvrant sur un grand balcon (exposé Ouest), un espace kitchenette équipé d'une plaque de cuisson, d'un frigo top neuf, de meubles de cuisine, d' une salle d'eau/toilettes avec meuble simple vasque. Un grand placard est situé à l'entrée offrant un bel espace de rangement.

Le bien est loué meublé et libre de toute occupation à partir de juillet 2026.

Les + indéniables du bien : le chauffage électrique nouvelle génération (installé en 2024) avec un radiateur à inertie programmable dans la pièce de vie, le radiateur sèche-serviettes dans la salle d'eau, le chauffe-eau électrique instantané ultra plat, la place de parking privative en sous-sol, la résidence est reliée à la fibre.

L'électricité a été mise aux normes en 2024. Performance énergétique : C.

A seulement 10 mètres, arrêt de bus Ebelot lignes 33, 40 et 73. Métro Borderouge 10 minutes à pied.

La proximité des transports en commun offre une accessibilité optimale à toute la ville.

Un centre commercial est au bout de la rue : Carrefour City, Action, Pharmacie/parapharmacie, opticien, pizzeria, Zeeman, Lidl.

La salle de spectacles Le Métronome et le théâtre de rue La Violette sont à 2 pas.

CONDITIONS DE LOCATION :

- un(e) étudiant(e)

- pour 2 ans minimum

- avec garants en CDI

- pas de garantie Visale

- pas de co-location

Loyer mensuel : 450 € CC dont 30 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) comprenant les charges générales de copropriété, l'eau froide et les ordures ménagères.

Honoraires d'agence : 247 € (dont 57 € d'état des lieux)

Dépôt de garantie : 840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31200

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 450 €

Honoraires TTC charge locataire 247 €

Dont état des lieux 57 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Etage 2

pièce à vivre 13.81 m²

Kitchenette 2.52 m²

salle d'eau 2.48 m²

balcon 4.70 m²

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Négociateur

LAURENT Magali Agent commercial

Téléphone 0620777083

E-mail magali31@immojoy.com

N° RSAC 880 666 557

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