Maraussan (34370)

4 pièces - 86,55 m²

Appartement T4 avec terrasse et grand garage

895 € CC*

Ref : Appartement Maraussan

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Léonie 07X78X37X85X75 vous propose dans la commune de Maraussan, village avec toutes les commodités et à 8kms de Béziers, dans un immeuble très bien entretenu et au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 86.55m² plein de charme avec son plafond mansardé avec poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 31m² au style industriel avec cuisine équipée ainsi qu'une mezzanine de 7.13m² surplombant le salon.

Vous aurez un accès direct par le salon à une terrasse de 22m² clos de murs et sans vis-à-vis où la détente sera le maître mot !

Aussi, un couloir dessert trois chambres avec parquet au sol de 13.58m², 13.24m² et 11.85m² avec chacune un placard, une salle d'eau douche à l'talienne et un meuble double vasques et un wc indépendant avec lave-mains et espace buanderie.

L'appartement dispose de double-vitrage, de la climatisation dans la pièce de vie, d'une chaudière au gaz et du chauffage au sol.

Le plus, un garage privatif de 52m² !

L'appartement est disponible à partir de juin 2026.

Le montant du loyer est de 895€/mois dont 50€ de charges comprises.

Dépôt de garantie de 845€

Etat des lieux : 207€

Honoraires agence (rédaction de bail et visite) : 498€

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34370

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 895 €

Honoraires TTC charge locataire 705 €

Dont état des lieux 207 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11immojoy@gmail.com

N° RSAC RSAC 851187229

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