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Nouveauté

Coursan (11110)

3 pièces - 78,66 m²

Location meublée : maison de village T3 de 79 m² avec terrasse tropézienne

730 € CC*

Ref : 4831

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COURSAN - 15 MN DE NARBONNE - DISPONIBLE COURANT JUILLET 2026 - LOCATION MEUBLÉE

Au coeur du centre ville de Coursan, Sandrine de l'agence IMMOJOY vous propose à la location meublée cette jolie maison 3 pièces de 79 m² à proximité de toutes les commodités.

Distribuée sur 3 niveaux, vous disposerez :

- au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie de 27 m² comprenant un séjour de 18 m² et une très belle cuisine de 9 m², moderne et très bien équipée. Un wc indépendant est également disponible à ce niveau.

- au 1er étage : une belle chambre de 19 m² avec rangements et une spacieuse salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc.

- au 2ème étage : une belle pièce de 15 m² (cuisine d'été ou buanderie ou salon d'été ou chambre complémentaire selon vos envies) ouvrant amplement grâce à sa baie vitrée rétractable sur une magnifique terrasse tropézienne de 14 m² sans vis-à-vis. A cela, vient s'ajouter un 3ème wc indépendant et une mezzanine de 8 m² pouvant servir de seconde chambre ou de couchage d'appoint.

Cette maison a été très bien rénovée, elle est en très bon état et dispose de prestations correctes (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique) et d'une bonne note énergétique.

A proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, écoles (maternelle, primaire,collège)

Loyer mensuel : 730 € CC dont 14 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle ; comprenant la taxe d'ordures ménagères)

Honoraires d'agence : 858 € (dont 234 € d'état des lieux)

Caution : 1432 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Aucune visite ne pourra être effectuée avant constitution et validation au préalable du dossier de candidature. Les candidats locataires doivent justifier d'au moins 3 fois le montant du loyer en revenus nets mensuels (hors allocations).

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11110

Surface loi Boutin (m²) 78,66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 730 €

Honoraires TTC charge locataire 858,00 €

Dont état des lieux 234 €

Dépôt de garantie TTC 1 432 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 14 €

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Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrinelecoz31@gmail.com

N° RSAC 893105510

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