Exclusivité

Nouveauté

Béziers (34500)

1 pièces - 23,04 m²

Studio meublé proche Polygone/Gare + 1 parking

535 € CC*

Ref : 5012

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À LOUER – Studio meublé avec terrasse et parking – Béziers

Idéalement situé à deux pas du Polygone et de la gare, dans une résidence neuve, ce studio meublé de 23 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, le logement se compose d’une pièce de vie de 14 m² comprenant un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.

La kitchenette est entièrement équipée avec : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur top, micro-ondes

Le studio dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un placard à l’entrée, d’un placard avec lave-linge (fourni).

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Emplacement recherché – Résidence neuve – Studio fonctionnel et bien agencé - Idéal étudiant, jeune actif ou pied-à-terre.

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE

Loyer mensuel : 535 € CC dont 40 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle ; comprend les charges communes générales, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères)

Honoraires d'agence : 303 € (dont 69 € d'état des lieux)

Caution : 990 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Aucune visite ne pourra être effectuée avant constitution et validation au préalable du dossier de candidature. Les candidats locataires doivent justifier d'au moins 3 fois le montant du loyer en revenus nets mensuels (hors allocations) ou s'ils sont étudiants, doivent disposer d'un garant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Surface loi Boutin (m²) 23,04 m²

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 535 €

Honoraires TTC charge locataire 303 €

Dont état des lieux 69 €

Dépôt de garantie TTC 990 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Etage 3

entrée 3.74 m²

pièce à vivre 14.55 m²

salle d'eau 4.06 m²

terrasse 10.22 m²

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Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

N° RSAC 893105510

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