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Propriété - 2 logements-11 Pièces 379 m2

L'Isle-Jourdain (32600)
Réf : MMSL

Bienvenue à Lévignac où je vous propose cette propriété en lisiére de la fôret de Bouconne à moins de 2mn du village avec toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles, Gare SNCF à 7mn.

L'Isle jourdain est à 15mn, Colomiers est à 20mn et Toulouse à 30mn.

Découvrez au coeur de ce havre de paix en pleine nature, cette jolie maison composée de 2 logements indépendants sur un terrain de 2643 m2, idéal pour une grande famille souhaitant profiter du calme de la campagne.

La première habitation est le logement principal entiérement rénové d'une superficie d'environ 315 m2 sur 3 niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de rangement, une chaufferie et l'accés au garage. Au premier étage, un bel espace de vie baigné de lumiére composé d'une cuisine contemporaine toute équipée ouvrant sur le salon- salle à manger avec belle cheminée ouverte, un espace avec billard, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la save. Côté nuit, 5 suites parentales avec leurs salles d'eau ou salles de bains, plusieurs dressings, 2 wc séparés. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau, un wc, des combles aménageables. Pour compléter ce bien le sous-sol d'environ 300 m2 comprend, un garage de 90m2, un grand espace d'environ 225 m2 à aménager comme on le souhaite ainsi qu'une jolie cave à vin.

La deuxième habitation est un T3 d'environ 65 m2 de plain pied, un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc et des rangements. Chaque maison profite de son intimité.

Côté extérieur : vous profiterez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une grande terrasse bois et de son pool house aménagé en bar et cuisine d'été, un wc séparé et plusieurs stationnements.

Belles prestations : Chaudière à granulés avec silo de 10 Tonnes de la marque ökofen, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail électrique, alarme, arrosage automatique. Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous avez un projet familial, multi générationnel, n'hésitez plus !

Bien d'exception à découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 999 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32600
Surface habitable (m²) 379,56 m²
surface terrain 2 643 m²
Surface loi Carrez (m²) 379,56 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue forêt Bouconne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 999 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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