Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE à quelques km de Muret, au sud-ouest de Toulouse, dans la commune du Fauga, une maison de qualité, construite en 2021, offrant 139m² sur un terrain de 745m² avec un très bel espace piscine.
Vous cherchez une maison de plain-pied, dans un style ultra contemporain, lumineuse, connectée, avec un grand espace de vie commun, 3 chambres, un studio complémentaire indépendant, une maison tournée vers la lumière, ouverte sur un espace piscine très esthétique, vous souhaitez pouvoir être rapidement sur Toulouse, vous êtes au bon endroit !
La pièce de vie de plus de cinquante m² est extrêmement épurée et lumineuse. Tout y est de qualité : les matériaux comme la finition. La cuisine ouverte avec son ilot central est parfaitement bien équipée et très design. Elle communique avec un cellier (7m²) accueillant de nombreux rangements, un second espace cuisine, et certains équipements techniques de la maison.
Cet espace se prolonge par un très bel ensemble, terrasse/ piscine/ pergola, sans vis à vis. Vous êtes baignés de lumière.
L'espace nuit est parfaitement séparé. 2 chambres de plus de 11m² avec chacune un grand placard intégré. Une grande salle de bains (plus de 7m²) est équipée d'une très belle baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques, l'ensemble dans un style toujours ultra moderne et épuré. La suite parentale (24m²) s'ouvre directement sur l'espace piscine, son dressing (plus de 7.5m²) est très généreux, et la salle d'eau est aussi élégante.
Les propriétaires ont choisi de transformer le garage (18m²) en espace indépendant : isolé, chauffé, avec arrivée d'eau.
L'espace de stationnement extérieur est très généreux : on peut y garer facilement 4 voitures ; il offre aussi aux plus petits une superbe voie privée pour apprendre à faire du vélo en toute sécurité, sans être dans la rue !
Equipement technique : PAC sous gaine avec air-zones, ballon thermodynamique 270L, huisserie aluminium, aspirateur central rétractable, domotique (volets, alarme, portails....commandés par téléphone), système de sécurité très abouti (interphone, visiophone, caméras, alarme, éclairage automatique par détection de mouvements).
2 toilettes indépendantes avec éclairage automatique.
Piscine : 9*4, liner gris anthracite très élégant, système d'éclairage télécommandé avec jeu de lumières, volet de sécurité électrique, filtre à verre, régulateur de PH.
Vous aimez la modernité, vous chercher une maison vous offrant un accès hyper rapide sur Toulouse (30mn de l'hyper centre toulousain), contactez-moi. Je répondrai à vos questions avec précision, je serai ravie de vous y conduire.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Surface de référence : 139m², avec 130m² pour la maison principale, et 9m² de surface complémentaire (ex garage, 18m² pondérés à 50%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
