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Maison de 162m² , sur 2 niveaux avec ascenseur, terrain de 488m²

Muret (31600)
Réf : 3568

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose sur la commune de Muret une maison des années 60, située entre le parc Jean Jaurès et la Clinique de l'Occitanie.

Vidéo de présentation du bien :

https://youtu.be/PWUGuYd9UqU

Son emplacement est excellent, proche de toutes les commodités et en même temps vous serez très vite sortis de Muret.

Cette maison a un autre atout majeur : son ascenseur ! Quelle que soit la configuration dans laquelle vous déciderez de l'habiter, l'étage ne sera pas une difficulté quotidienne, ni future.

Son troisième principal atout est son habitabilité multiple : vous pouvez l'habiter en famille en ayant au moins quatre chambres ; vous pouvez aussi la scinder en deux appartements avec accès et jardins séparés.

Nous avons au rez de chaussée une surface habitable d'environ 70 m² avec, actuellement, la configuration suivante : un salon (25m²), une cuisine (18m²), une véranda chauffée et climatisée (11m²), une chambre (12m²) et sa salle d'eau, des wc indépendants.

A l'étage, la surface habitable est d'environ 90m². Le séjour (25m²) est très lumineux avec une double exposition. Une grande cuisine (14m²) pourrait être ouverte sur le séjour très facilement. Elle donne sur une véranda, également chauffée (11m²). Deux chambres (13 et 12 m²) et une salle de bains (4m²) complètent l'étage.

La maison est en retrait de la rue. Le jardin contribue à un réel sentiment de paix. Il s'adaptera très facilement à la manière dont vous déciderez d'habiter la maison : une maison entourée de son jardin, ou deux appartements et chacun son jardin !

Vous pourrez garer une voiture dans le garage (20m²) et jusqu'à trois voitures à l'avant du jardin.

Eléments techniques : chauffage au gaz, 3 climatisations réversibles, double vitrage, huisserie PVC, volets électriques en grande majorité, fibre, portail électrique, TAE.

N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie de vous présenter cette maison.

Les surfaces sont communiquées à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 364 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 488 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1963

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 364 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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