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Maison de 128 m² - 4 chambres + 1 bureau + 1 pièce de 13m² isolée + piscine sur 780m² de parcelle

Léguevin (31490)
Réf : 3155

Contactez Magali, IMMOJOY Fonsorbes pour découvrir lors d'une visite cette maison de plain-pied construite en 2005 de 128m² (+ pièce sup. de 13m² : ancien garage) classée A protégée par alarme, comprenant 4 chambres de + de 10m² et 1 bureau, 1 grand cellier et sa cuisine équipée ouverte de 14m² sur un salon/séjour de 42m², 1 salle de bain/salle de douche très spacieuse avec fenêtre et double vasque de 10,50 m², 1 toilette indépendant de 2m² avec fenêtre, 1 terrasse composite couverte menant à un espace extérieur entièrement aménagé par un paysagiste proposant une piscine au sel chauffée par PAC de 8x4x1,5m avec rideau électrique, 1 espace BBQ couvert, 1 pool-house, 1 cuisine d'été et 1 abri de jardin, le tout sur une parcelle de 780m² clôturée avec puits, arrosage intégré, circuit programmé pour tonte automatique avec robot tondeuse, portail électrique, interphone, proche des transports et des commodités.


Les + indéniables de ce bien : le DPE excellent classé A (très peu énergivore), la climatisation gainable de 2019, la chaudière thermodynamique Atlantic de 2023, le garage de 13m² transformé en cellier/buanderie/pièce de rangement isolée ou autre selon besoin, le conduit de cheminée/poêle prévu, l'absence de vis-à-vis, l' alarme dans la maison et les dépendances, les luminaires extérieurs en domotique pilotée avec appli.


Un rafraîchissement déco est à prévoir, la VMC est à refaire (fonctionne dans la sdb et les toilettes, pas dans la cuisine).


Contactez Magali, IMMOJOY Fonsorbes.

Prix du bien 439 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31490
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2005
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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