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BELLE VILLA T5 DE 190 M² - LABARTHE-SUR-LEZE

Labarthe-sur-Lèze (31860)
Réf : 3613

Contactez Christophe - 06 47 97 97 33 - Située sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir cette villa T5/6 d'une surface habitable de 189.45 m² alliant charme et modernité. Construite en 1976, cette propriété d'origine un chalet Perret a été agrandie pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cuisine de 37.17 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie de 26 m² avec un accès au garage. À l'étage, vous apprécierez la mezzanine de 14.35 m² et le salon lumineux de 28 m² avec insert. Côté nuit, 4 chambres (11.09 m², 15.04 m², 12.07 m² et 13.87 m²) avec placards et climatisation réversible (installation -1 an), dont une disposant de sa salle d'eau privative. Également, un WC séparé et une deuxième salle d'eau complète l'étage. Le garage se divise en deux espaces, mesurant respectivement 29.94 m² et 39.80 m². L'étage et l'extension sont équipés de double vitrage, la partie garage au rez-de-chaussée possède des fenêtres à simple vitrage. Les volets de la baie vitrée sont électriques, et les autres fenêtres ont des volets en bois. Le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique a été entièrement refaite, incluant le câblage et le tableau électrique. L'isolation est réalisée en laine de verre 2 x 10. La propriété possède une piscine Desjoyaux dont le liner doit être changé. Les terrasses sont récentes. Le portail est électrique, accompagné d'un portillon. Le jardin de 1 416 m² comprend plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un figuier et un prunier. À proximité des commerces et des commodités. La taxe foncière s'élève à 2380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder.

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Prix du bien 380 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31860
Surface habitable (m²) 189,45 m²
surface terrain 1 416 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 380 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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