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Magnifique Villa 5 pièces de 150 m² sur une belle parcelle verdoyante de 2710 m²

Pompertuzat (31450)
Réf : 3383

Elsa et Virginie vous proposent cette magnifique villa de plain-pied surélevée, d'une superficie habitable de 150m² avec garage, nichée au cœur d'un beau parc arboré de 2710m², située dans la charmante commune de Pompertuzat.

Pompertuzat bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Toulouse et moins de 15 minutes de Labège Innopole, elle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité et de qualité de vie. Elle dispose de nombreux services et commerces de proximité, ainsi que des écoles et une vie associative culturelle et sportive très dynamique, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Construite dans les années 1986, cette villa a bénéficié d'un agrandissement en 2008, offrant ainsi une vaste pièce de vie avec un coin cheminée cosy, une superbe cuisine indépendante avec son cellier et une buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse chambre de plus de 15m² avec un grand dressing, offrant une vue imprenable sur la verdure. Un véritable coup de cœur !

La villa dispose également de 2 salles de bain, dont une avec douche et baignoire balnéo donnant sur l'extérieur, et de 2 WC indépendants.

Vous serez séduits par son jardin piscinable offrant une végétation luxuriante où vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois exposée Sud et d'une terrasse abritée Sud- Ouest offrant une vue plongeante sur cet environnement exceptionnel et sans vis à vis. Un véritable havre de paix !

Les atouts de cette propriété sont nombreux : son charme, son calme absolu, la climatisation réversible récente, les radiateurs radiant de qualité effet miroir, le ballon à accumulation vertical couplé avec un système solaire pour la production d'eau chaude, un assainissement tout-à-l'égout (contrôle Sicoval conforme), une isolation des combles (2009).

A visiter sans plus tarder !

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 498 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 710 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Sur la Verdure
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1986

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 391 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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