APPARTEMENT T4 MONTRABE VENTE EN VIAGER
Montrabé (31850)* En EXCLUSIVITE *
Carine d'IMMOJOY vous propose
VIAGER OCCUPE avec rente . Situé à MONTRABE (31850)
Madame âgée de 73 ans et Monsieur âgé de 71 ans.
Venez découvrir en exclusivité ce charmant T4 dans une résidence de 2022, sur la commune de MONTRABE, dans un quartier calme et résidentiel.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie lumineuse, donnant sur les extérieurs.
Parmis les nombreux avantages de cet appartement vous profiterez d'un moment de détente sur l'agréable terrasse en bois , exposé sud et du jardin intime arboré et fleuri.
L'appartement d'une superficie de 85 m² se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine toute équipée indépendante et attenante au séjour.
Vous apprécierez le coin nuit , séparé de la pièce de vie, composé de 3 belles chambres avec placard, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
Deux places de parking en sous-sol vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.
Les PLUS: Terrasse- jardin- A proximité des commerces, écoles et de tous les transports ( Bus-Terminus ligne A Balma Gramont à 5 km-Gare SNCF à 750 m qui vous permet de rejoindre la gare matabiau en 8 min- A 68 à 7 min-Proximité clinique de l'union-
Aucun travaux à prévoir
De nombreux circuits de randonée pédestre , de pistes cyclabes et d'aire de jeux à 2 pas de l'appartement vous permettront de vous évader.
Condition de vente:
Viager occupé sur 2 têtes par droit d'usage et d'habitation, au profit d'une femme de 73 ans et d'un homme de 71 ans.
Bouquet 29 000 € Frais d'agence inclus
Rente viagère mensuelle de 900 € révisable annuellement selon l'indice INSEE
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Valeur vénale 340 000 €
Copropriété de 30 lots , charge annuelle 1440 €
Honoraire d'agence charge acquéreur 14 000 €
Visite virtuelle sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Carine Yannotto, mandataire Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 841 017 411, 06.18.41.55.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.