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Maison à vendre Merville

Merville (31330)
Réf : 3202.

Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison située dans la commune de Merville proche de Blagnac, à seulement 3 minutes du centre du village et de toutes les commodités.


Dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain agrémenté d'une piscine, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal.

De plus, son emplacement en impasse vous garantit une tranquillité absolue.

Vous serez séduit par ses prestations et son jardin qui offre une belle piscine entièrement remise à neuf, liner, margelle en pierre naturelle avec une pataugeoire.

Sa terrasse en bois de 100m² permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis la cuisine avec de grandes baies vitrées en galandages et le séjour.

Intérieur avec des beaux volumes, de l'espace avec une très belle pièce de vie offrant un plafond cathédrale et son coin séjour cosy au coin de sa cheminée.


La villa se compose :

- 4 grandes chambres (dont 1 suite parentale à l'étage avec dressing et climatisation)
- une superbe cuisine (25m2) très lumineuse et ouverte, entièrement équipée contemporaine et de qualité avec son plan de travail en basalte
- Une buanderie, de nombreux rangements
- Une salle de bain avec son wc indépendant suspendu

Le tout complété par plus de 110m² de parties annexes dont un sous-sol, une cave à vin, un double garage(48 m²) avec sa mezzanine, un abris de jardin,....

Pour le bonheur des enfants : une cabane sur pilotis, une balançoire et un accès au champ classé patrimoine historique (non constructible) derrière par un petit chemin qui

vous emmènera au village à pied ou à vélo et profiter de belles balades en famille.


Vous souhaitez acheter, vendre ou une estimation gratuite prendre contact avec François spécialiste du secteur :

MERVILLE - AUSSONNE - SEILH - DAUX - MONDONVILLE - CORNEBARRIEU - BEAUZELLE - BLAGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 512 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31330
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 1 570 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Ouest
Année de construction 2000

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 512 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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