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Exclusif

STUDIO LMNP RENTABILITÉ 5,93% LOYERS GARANTIS

Auzeville-Tolosane (31320)
Réf : 3846

IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 5,93 % et des loyers annuels garantis (3.911 € TTC / 3.556 € HT).

Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).

Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !

Les plus :

- fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 233 € TTC/an - Taxe foncière : 459 €)

- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.

- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 60 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31320
Surface habitable (m²) 18,42 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2013
Quartier Auzeville Tolosane

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 19,42 €
Taxe foncière annuelle 459 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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