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Coup de coeur
Maison à vendre 80m2 sur 217m2 de terrain avec garage
Rieux-Volvestre (31310)Réf :
3634
Bien rare à saisir rapidement !
Dans la commune de Rieux-Volvestre, venez découvrir cette maison de village moderne, offrant un potentiel rare.
En plein centre du village vous aurez le confort d'accéder à pieds à tous les commerces, écoles, médecins, etc.. Cette charmante maison de village T3 d'environ 80m2 habitable, sur une parcelle de 217m2, inclut un garage attenant d'environ 23m2. Ce bien en plein centre, vous offre le privilège d'avoir un espace extérieur avec une grande terrasse en bois.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine américaine semi-équipée, un wc indépendant, un très beau séjour en longueur rejoignant une véranda / salle à manger, idéal pour recevoir. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
À l'étage, le pallier équipé d'une climatisation réversible, dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En plus de tous les points forts que la maison propose, vous aurez accès à deux dépendances attenantes dans la cour, de 14 et 11m2, vous laissant libre choix à votre imagination pour les aménager.
Maison idéale pour accéder à pieds à tout ce dont vous avez besoin, en plus des balades en pleine nature à deux pas de la maison.
Les plus : climatisation réversible de 2023, double vitrage, toiture remaniée, maison de village rénovée, fibre, cour privative, poêle à granulés, garage et dépendances attenants.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse !
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
31310
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
217 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Granules, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1974
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
169 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
772 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
