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Maison de 105m² de plain pied aux Hortes du Roucan

Moussan (11120)
Réf : 3509

Léonie de l'agence Immojoy Narbonne vous propose à 10minutes de Narbonne, dans un cadre privilégié, aux Hortes du Roucan, cette maison de plain-pied sur 3faces de 1975 construite toute en maçonnerie de 105m² habitables avec deux vérandas de 26m² et 6.62m² ainsi qu'un garage avec portail électrique de 18.40m². Son terrain, 657m² piscinable !

Vous entrez par une petite véranda donnant sur une pièce de vie avec cheminée insert de 33.53m² et une cuisine équipée de 5.90m². Vous aurez également accès à la véranda très lumineuse et isolée de 26m².

Aussi, un couloir dessert trois chambres, 9.80m², 12.70m²,12.75m² avec chacune un placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec trappe menant aux combles. Ceux-ci ont été isolés.Le plus, une chambre de 14.52m² dont l'accès se fait par la véranda.

Le garage mène au sous-sol de 61.44m² et à la cave à vins.

Pour les fenêtres certaines sont en doubles vitrages et d'autres en simple, les radiateurs sont électriques. Un traitement des tuiles et une révision du toit a été faite il y a deux ans. Présence d'un adoucisseur d'eau.

Les Hortes du Roucan bénéficent d'une piscine et de terrains de tennis en copropriété, les charges s'élèvent à 400€/an.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien 275 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11120
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 657 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Pinède
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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