0

Maison de charme de 226m² avec grande terrasse et garages

Narbonne (11100)
Réf : 3495

Bien rare sur le secteur ! Léonie de l'agence Immojoy Narbonne vous propose dans la commune de Narbonne, proche du Canal de la Robine au Quai de Lorraine, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied du centre-historique et proche des commerces, écoles...cette maison de charme de 226m² avec une terrasse de 192m², six garages et une cour intérieure d'environ 300m² où vous pourrez stationner.

Son emplacement et sa typologie rendent ce bien rare avec de véritables atouts !

Son entrée est sécurisée avec un passage par une résidence de standing.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec cellier et un studio aménagé avec cuisine et salle d'eau de 17.51m² avec entrée indépendante pouvant être loué 380€/mois. Vous enprunterez un bel escalier tout en fer forgé pour atteindre les étages.

Au premier étage, une grande pièce de vie traversante climatisée, exposée Est de 65.63m² avec une cuisine ouverte équipée, le tout avec un accès à une terrasse de 192m² sans vis-à-vis, un atout exceptionnel pour une maison en ville !

Aussi, une buanderie et un dressing de 16.36m² ainsi qu'un wc avec lave mains indépendant.

Au deuxième étage, un couloir mansardé dessert une suite parentale climatisée de 22.87m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et dressing, ainsi, que trois autres chambres de 15.45m², 17.55m², 18m² dont une climatisée. Aussi, une salle d'eau avec deux vasques et douche à l'italienne et un wc indépendant.

La façade a été refaite en 2020, toutes les fenêtres sont en double vitrages, cinq garages fermés sont actuellement loués 80€/mois pour stockage, la toiture est neuve.

Pour voir la vidéo, cliquez sur le lien :

https://youtu.be/b-QZ8xC0LD0

Les frais sont à la charge du vendeur

Prix du bien 510 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 226 m²
surface terrain 381 m²
Surface loi Carrez (m²) 226 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Est
Année de construction 2001
Quartier ANATOLE-FRANCE
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €
Taxe foncière annuelle 4 214 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre