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**Opportunité à saisir ! Charmante maison de plain-pied à vendre à Narbonne**

Narbonne (11100)
Réf : MS310

Située dans le quartier recherché d'Egassiairal / Bonne Source, cette maison de plain-pied de 90m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques principales:- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger de 50m2- 3 chambres, dont deux avec placards intégrés pour un rangement ptimal- Deux climatisations pour un confort toute l'année- Agréable terrasse de 50m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente- Jardin de 100m2 avec un cellier- Annexe extérieure pour le rangement des outils de jardin ou autres équipements
Emplacement stratégique :- Proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour et du péage autoroute, pour un accès rapide aux principales commodités- Écoles et commerces à quelques pas, offrant une grande praticité au quotidien- À seulement un quart d'heure des magnifiques plages de la côte narbonnaise, pour des journées de farniente ensoleillées
Points forts :- Stationnement aisé grâce aux places de parking extérieures gratuites- Possibilité de créer votre propre espace détente avec une piscine, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Narbonne. Ne tardez pas à la visiter !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.69.61.22.82.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
*Les frais d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur.*

Contact : Christ Immojoy Narbonne -Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716

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Prix du bien 328 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 290 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Quartier egassiérial
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.81 %
Taxe foncière annuelle 1 304 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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