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Maison de 120m² sur un terrain de 1015m² avec piscine et garage

Narbonne (11100)
Réf : 2863 bis

Léonie de l'agence Immojoy Narbonne 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, une villa de 120m² en R+1 sur 4 faces sur un terrain de 1015m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine 8*5 exposée Sud est couverte et clôturée, la pompe vient d'être changée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car !

La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50m² avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30m² avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15m², une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant.

Au premier étage, une grande chambre d'environ 18m² et une de 9m² servant actuellement de dressing avec accès sur une belle terrasse avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant.

Le plus: un sous-sol de 80m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie.

Côté prestations: double-vitrage pvc, climatisation, chauffage au fuel, la chaudière vient d'être changée, volets roulants solaire.

Vous poserez vos valises !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur

Prix du bien 335 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 015 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Etang d'Ouveillan
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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