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Maison T5 de village avec cour et piscine + garage

Saint-Couat-d'Aude (11700)
Réf : 2810

Caroline (0677378842) et Martine (06 80 28 86 86), vous proposent à la vente une maison de village atypique de 216 m2 avec cour, piscine et garage dans le village de Saint-Couat d'Aude (11).

Si vous aimez la pierre, les poutres en bois et les beaux volumes, cette maison est pour vous, coup de cœur assuré.

La maison se compose : au rez-de-chaussée: d’un salon de 45 m² avec plafond cathédrale de 8 mètres de haut, d’une cuisine qui fait aussi office de salle à manger tant elle est spacieuse (30 m²), d’un cellier, d’une entrée, d’un WC indépendant et d’un garage.

À l'étage il y a: deux chambres (30 et 17 m²) avec leur dressing, une salle d'eau de 18 m², un WC indépendant, un pallier spacieux pouvant servir de bureau.

En deuxième étage: une grande chambre de 37m2.

Côté confort: double-vitrage, chaudière condensation à gaz, toiture révisée été 2023, traitement préventif termites et humidité mur garantie encore 4 ans, piscine coque 6×4 au chlore avec alarme.

Côté pratique: en plein centre du village avec toutes ses commodités et ses transports, à 10 minutes de Lézignan et 30 minutes de Carcassonne. Profitez du garage ou des places disponibles dans la rue pour vous garer facilement.

Côté paisible: profitez-vous du calme du village, profitez de la piscine sans vis-à-vis et de son coin barbecue avec son bassin à poisson.

Si le site visité ne vous le propose pas, visite virtuelle sur demande.

A visiter absolument

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Prix du bien 242 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11700
Surface habitable (m²) 214,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 214,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 900 €
Taxe foncière annuelle 2 269 €

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