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VENTE MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT

Verniolle (09340)

Réf : 1952

En centre-village, je vous propose à la vente cet immeuble, mitoyen sur trois faces, composé d'un local commercial formant un restaurant au rez de chaussée et un appartement de 5 pièces sur deux niveaux. Le restaurant, d'une surface d'environ 70 m², bénéficie d'un bel emplacement au coeur du village. L'appartement situé au 1er et second étage offre 117 m² avec deux chambres de 17 et 14 m², un salon de 15 m², séjour de 36 m², une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine de 11 m² et un espace de rangement sous les combles. L'unique accès à l'appartement se fait par le restaurant.

Le bail commercial de 9 ans arrive à terme le 12/10/2026. Le loyer mensuel est de 575 euros TTC. Le restaurateur est favorable à la vente du fond de commerce pour cause de retraite. Il cède tout le matériel et restera en soutien pour assurer la transmission de l'activité.

Annonce rédigée et publiée par Nicole MONOTUKA. Mandataire indépendante inscrite au RSAC de Foix: 843 364 795. Titulaire de la carte de collaboratrice numéro ADC 31 01 2023 000 000 806 pour le Réseau immobilier IMMOJOY

Bien à vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 129 600 €

Niveau(x) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 09340

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Superficie (m²) 175

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 129 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2026-10-13

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 550 € / mois

Bilans énergétiques

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