Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Michel (31220)

4 pièces - 93 m²

Maison à vendre T4 de 93m2 habitable sur un terrain de 2526m2

220 000 €

Ref : 4699

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Coup de coeur en exclusivité !

Dans la commune de Saint-Michel, nous vous proposons à la vente pour les amoureux de la nature dans un lieu unique, une maison T4 de plain-pied d'environ 93m2 habitable sur un terrain arboré de 2 526 m2. Cette maison est nichée dans un endroit verdoyant et paisible sans nuisances, avec une vue sur les coteaux.

Elle se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces dont deux chambres, une salle d'eau avec sa baignoire et douche à l'italienne, une cuisine séparée et équipée, ensuite la maison possède deux séjours communiquants et lumineux, dont un séjour équipé de climatisation réversible qui recouvre toute la maison, et qui donne accès à une terrasse en bois. Le couloir qui dessert les pièces de la maison est équipé d'un poêle à bois couvrant toute la maison également. La maison donne accès ensuite à un bureau ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur laissez-vous séduire par ce jardin intimiste avec ses deux terrasses, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur le jardin baigné d'arbres fruitiers et centenaires. Le jardin possède un garage indépendant avec un atelier attenant, ainsi qu'un abris bois de jardin. Tout le terrain est entièrement clôturé. Un espace de stationnement est dédié pour accueillir deux véhicules. Le terrain possède plusieurs palliers plats pour profiter et aménager le terrain selon vos envies, il y a également une partie du terrain en pente.

Prestations : double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur (eau chaude combiné au système de chauffage PAC), toiture isolée et murs isolés par l'extérieur, micro station de 2015 conforme, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire accessible, fibre.

Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31220

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 2 526 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Climatisation, Bois

Type de chauffage Air/eau, Air pulsé, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 587 €

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Négociateur

GAUTHIER Charlotte Négociatrice

Téléphone 06 44 36 97 26

E-mail charlottegauthier@immojoy.com

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