Coup de coeur

Calmont (31560)

6 pièces - 145 m²

VILLA RENOVEE 6 PIECES A CINTEGABELLE

309 000 €

Ref : BIS4760

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VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE À CINTEGABELLE Confort, calme et prestations haut de gamme à deux pas des écoles au centre du village.
Votre conseillère Immojoy est ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Cintegabelle.

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate du collège et des écoles. À 3 km de la gare (accès rapide à Toulouse) et seulement 6 km d’Auterive, avec toutes les commodités.

Une maison prête à vivre en parfait état. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, jardin et piscine hors sol.
L’Espace nuit est bien pensé, il est composé de 3 chambres enfants, dont 2 avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne + WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparé.

Fonctionnalités supplémentaires :
Garage aménagé en chambre ou bureau (idéal activité libérale)
Buanderie avec accès indépendant depuis le jardin

Prestations techniques haut de gamme :
Climatisation réversible récente
Ballon solaire neuf + panneau photovoltaïque
VMC neuve, fibre optique, aspiration centralisée
Puits + arrosage intégré

Vue dégagée sur les collines, vous serez séduit par son cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31560

surface terrain 771 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Vue Dégagée vue sur les champs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 309 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 567 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

N° RSAC 535202477

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