0

Belle maison au calme, bénéficiant de la fibre et proche des commodités

Castelnau-Magnoac (65230)
Réf : 2247

Cette propriété est installée au sein de Castelnau Magnoac, ville située au carrefour de Toulouse et Tarbes, à un peu plus de 20mn de l'autoroute, à peine plus d'1h 10 de l'aéroport de Toulouse, moins de 50mn de celui de Tarbes-Lourdes, proche d'1 h10 de l'Espagne et des 1ères stations de ski également. ...Implantée sur un territoire entouré de lacs et respectant encore la qualité de vie tout en associant le besoin de modernité, en accueillant la fibre.

Sur son terrain partiellement arboré (arbres centenaires et arbres fruitiers), piscinable (attentes réseaux présentes), exposé au sud et vue sur les Pyrénées, elle accueille, de ces 230 m2 environ, avec sa luminosité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, son hall d'entrée (composé de placards/vestiaires) s'ouvre, d'un côté sur un salon de 58 m2 comprenant un petit salon bas près de la cheminée/insert, de l'autre sur une salle à manger prolongée par une cuisine équipée et intégrée donnant sur une terrasse sud et un coin barbecue. Toujours en rez-de-chaussée, un wc et un bureau. Les quatre coins de la maison profitent d'une vue sur le jardin par de belles baies coulissantes ou ouvertures. Un escalier en bois de hêtre ou un ascenseur permettent de rejoindre l'étage. Ce dernier s'organise autour de 5 chambres, dont une parentale bénéficiant de sa salle d'eau et wc, une autre convertie en pièce de laverie/buanderie ; 3 d'entres elles disposent d'un balcon ; elles sont équipées de placards. Une salle d'eau et un wc séparé supplémentaires à l'étage. Ses plus : un garage double avec grenier et monte-charges, des moustiquaires pour l'ensemble des ouvertures ; électricité en grande partie refaite ; fosse septique neuve ; des convecteurs de grande qualité et un chauffe-eau thermodynamique, économiques et neufs ; toiture et isolation charpente refaites entièrement ; vidéosurveillance ; portail large ; un atelier pouvant servir à une activité libérale éventuelle, un abri bois et des cabanons de jardins. La circulation autour de la maison est facilitée par une belle dalle composée de quartz captant la lumière du jour et la restituant la nuit.. laissez-vous séduire ! Contactez IMMOJOY 0674017192

Prix du bien 520 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65230
Surface habitable (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre