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Référence : 1831

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360 000 €

Immeuble avec Restaurant et Terrain Constructible

Description de l'offre

Sébastien LEFEBVRE IMMOJOY 06 26 02 74 26. Convient parfaitement à un PROFIL INVESTISSEUR. Ensemble immobilier de 400 m² comprenant :- IMMEUBLE DE RAPPORT composé aux étages de 2 appartements T4 de 100m² rénovés avec menuiseries en double-vitrage, cuisine équipée, chaudière au gaz (3ans) pouvant représenter 1500€ loyer mensuel net hors charges.- Au RdC à gauche de l'entrée, vous trouverez un studio de 35m² à rénover et dans son prolongement une batisse de 70m² comprenant un appartement de 40m² à rénover.- Au RdC à droite de l'entrée , vous trouverez un local commercial de 100 m² dédié à la restauration.- La parcelle de 1100m² comporte une surface de 400m² constructible.Les principaux atouts sont : * Excellent emplacement, situé à 5 min à pied du centre-ville et de la gare. * Travaux de renovation et finition à defiscaliser. * Bonne isolation des murs et des menuiseries (doubles vitrages) * Compteurs eau électricité Individuels (compteurs Linky) * Aucune charge de copropriété * Gestion simple * Terrain constructibleLa taxe foncière est de 5140€.Une bonne rentabilité en perspective !!!

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Immojoy

Vernet (31810)

Afficher le téléphone 0562208536
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