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Montgiscard (31450)
5 pièces - 131 m²

Magnifique Villa 5 pièces avec piscine et double garage sur une parcelle parfaitement entretenue de 2080 m²

368 000 €
Ref : BIS4871
Découvrir le bien

Sur la commune de Saint Léon, à 10 min de Montgiscard et du péage de Nailloux, venez découvrir cette magnifique villa de 249 m² au sol avec piscine et double garage sur une parcelle de 2080m² dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Léon à seulement 2 min du centre du village (médecins, école maternelle et primaire, épicerie) au Sud-Est de Toulouse.

Cette villa de plain-pied surélevée, d'environ 131 m² habitables, comprenant une belle véranda lumineuse de 14 m² ainsi qu'un sous-sol aménagé de 75m² avec une cuisine semi-équipée, un sauna, une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose :

  • D'une entrée avec dégagement et rangements
  • 3 chambres, dont deux plus petites et une chambre spacieuse de 16 m²
  • Une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une terrasse tout autour et une vue dégagée
  • Une salle à manger de 19m² dotée d'une cheminée
  • Une cuisine séparée, de qualité, entièrement sur mesure et équipée
  • Une salle d'eau et un WC indépendant
  • Une véranda lumineuse
  • Climatisation réversible

Vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clôturé et à l'abri des regards, comprenant une piscine au chlore, un bassin, un potager et un puits.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage d'env 50 m² ainsi que d'un espace de parking entièrement aménagé, offrant la possibilité de stationner plusieurs voitures.

Cette villa saine et entretenue, vous offre un potentiel remarquable dans un cadre bucolique et paisible.

Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.

Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 2 080 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée vue sur les champs
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 368 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 768 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
LOUVET Virginie Négociatrice
Téléphone 0674666097
E-mail virginie31@immojoy.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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