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Coup de coeur
Vigoulet-Auzil
(31320)
5 pièces - 217 m²
Sublime villa sur les coteaux 5 pièces avec piscine et jardin de plus de 5000m²
849 000 €
Ref : 4982
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le bien
Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa contemporaine d'exception implantée sur les très recherchés coteaux de Vigoulet Auzil.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis tout en restant proche des commodités à 3 minutes en voiture des premiers commerces de nécessité, 6 minutes de Lacroix Falgarde et du centre commercial Verte Campagne et 2 minutes en voiture des écoles.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété de plain-pied sur sous-sol intégral offre 217 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 80 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. Le charme opère immédiatement avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors de soirées au coin du feu.
Dans le prolongement, vous découvrirez une superbe cuisine, véritable coup de cœur, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, alliant esthétisme, fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d’eau indépendantes, dont l’une offre à la fois douche et baignoire, deux WC indépendants viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Accessible directement depuis la maison, le sous-sol de 173 m² offre de vastes espaces de stockage et de rangement, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement. Il comprend notamment un garage de 40 m².
À l’extérieur, la maison est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², véritable havre de paix, agrémentée d’une piscine et de trois terrasses, dont deux couvertes, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31320
surface terrain
5 070 m²
Surface loi Carrez (m²)
217 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/eau
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1972
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 413 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
LOUVET Virginie
Agent commercial
Téléphone
0674666097
E-mail
virginie31@immojoy.com
N° RSAC
535202477
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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