MAISON LAYRAC 242m² terrain 2518m²
Agen (47000)
Réf : D2215
Idéalement située sur la commune de LAYRAC, proche des commerces, école maternelle et élémentaire à 5min, à 12min d’Agen, 10min de l'échangeur d'autoroute.
Venez découvrir cette maison ancienne d'une surface de 268m² entièrement rénovée sur un terrain de 2518m², quelques travaux permettront de concrétiser ce projet de rénovation.
Le rdc se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'une surface de 54m² avec poêle à granules inséré dans une cheminée ancienne, une cuisine semi équipée d'une surface de 45m² (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle) avec buanderie attenante, cellier, local technique, salle d'eau, WC indépendant, et accès garage (surface 45m²). Une magnifique cave vient compléter ce bien.
Vous pourrez partager de bons moments de convivialité sur une terrasse couverte de 27m².
Un escalier vous permet de rejoindre l'étage, celui-ci se compose d'un espace (23m²) de jeux ou de lecture..., d’une salle de bain avec douche, baignoire d'angle, sèche serviette, meuble vasque avec rangement, WC indépendant, 4 grandes chambres (surfaces utiles 21m², 21m², 20m², 24m²) avec au sol un magnifique parquet bois, ainsi qu'un dressing.
Système de chauffage avec poêle à granules à compléter par des radiateurs d'appoint dans les chambres ou système de climatisation réversible.
Système de production d'eau chaude par ballon électrique de 300l, système d'assainissement autonome.
Un puit ancien complète ce bien.
Travaux à prévoir : Enduit façade et carrelage terrasse.
A visiter rapidement.
Contacter Christophe
IMMOJOY
