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Maison T4/5 de 90 m² + sous-sol complet - 3.075 m² de terrain

Crayssac (46150)
Réf : 3191

En exclusivité dans notre agence, située sur la commune de Crayssac, je vous invite à découvrir cette belle maison T4/5 d'environ 90 m² habitables et son sous-sol de près de 100 m² partiellement aménagé, le tout sur un beau terrain cloturé et arboré de 3.075 m².

Cette maison est en parfait état, elle est très bien entretenue et offre un très fort potentiel d'agrandissement.

Au niveau prinicipal, vous trouverez :

- un salon/salle à manger (32 m²) avec accès à une grande véranda (25 m² exposée sud-ouest),

- une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée (11 m²),

- 3 belles chambres dont 2 avec placards,

- une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant.

Au niveau inférieur, vous disposerez :

- d'un grand garage (30 m²),

- d'un grand espace buanderie/cellier (20 m²),

- d'une partie aménagée comprenant une cuisine d'été (10 m²), une 4ème chambre (15 m²), une salle d'eau avec wc (5 m²)

- d'une cave (20 m²)

Ce niveau inférieur peut aussi permettre la création d'un second logement entièrement indépendant.

Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur A/E et plancher chauffant ; poêle à bois ; menuiseries PVC double vitrage ; cuisine aménagée et équipée ; isolation refaite ; panneaux solaires pour la production d'eau chaude ; adoucisseur d'eau ; aspiration centralisée ; portail électrique.

Commodités et transports : supermarché à 2 km, tous commerces à 10 mn, 20 mn de Cahors, transports scolaires (primaire, collège, lycée).

Contactez-moi pour une visite !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 215 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46150
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 3 075 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 201 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.97 %
Taxe foncière annuelle 923 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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