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Maison 4 faces de 213m² garage compris sur un terrain de 481m²

Béziers (34500)
Réf : 2283

Léonie 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune de Béziers, secteur Gargailhan, dans une impasse, à cinq minutes du Polygone et de la gare, cette maison 4 faces de 1978 en R+1 de 213m² garage compris sur un terrain de 481m² piscinable. Son orientation Sud-Est permet un très bel ensoleillement.

L'extérieur est bien entretenu, dispose d'arbres fruitiers, d'un cabanon, d'un barbecue en dur et d'un puits.

Une terrasse donne accès au hall d'entrée de la maison. Celui-ci dessert une buanderie de 8.37m², un atelier de 17m² et un garage de 36m² équipé d'une cuisine et alimenté en eau et électricité ainsi que la chaudière à gaz révisée chaque année. Aussi, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard (10.14m² et 13.27m²), un wc indépendant et une salle-de-bains de 6.76m² avec meuble vasque. Dans la salle-de-bains se trouve un accès à une cave de 37m², vous pouvez également y accéder par l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont en simple vitrage, seule la salle-de-bains est en double !

Au premier étage, un hall dessert la cuisine équipée de 15.52 m² et une salle-à-manger de 36m² avec une cheminée insert. Tous deux donnent accès au balcon traversant avec barbecue en dur et store électrique. Aussi, un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés (16m², 10m², 12.55m²), un wc indépendant et une salle-d'eau douche à l'italienne.

Les combles ont été isolés, les fenêtres du premier étage sont en double-vitrage exceptées celles des trois chambres. La maison est entièrement en maçonnerie.

Au vu de sa configuration et de sa superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour différents projets !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 360 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 481 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 37.32
Exposition Sud-Est
Année de construction 1978
Quartier GARGAILHAN
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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