Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R+1 des années 80 de 139.80m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392m² piscinable avec la possibilité de construire un garage.
Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement.
Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz.
Au premier étage, 4 chambres de 11.71m², 11m², 15m² et 10.96m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7m². Un dressing indépendant de 7.58m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés).
A l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules.
La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état.
La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour.
Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 593 € et 2 155 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
