Dans la commune de Béziers, proche de toutes les commodités, des axes routiers et autoroutiers, Léonie de l'agence Immojoy vous présente cette magnifique maison d'architecte de 123m² en R+1 alliant confort et modernité à 17 minutes des plages. Erigée sur 3 faces et à l'abri des regards, son terrain piscinable de 559m² végétalisé et très bien entretenu vous garantira de jolis moments de détente et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la grande pièce de vie avec triple exposition de 51.37m² avec sa cuisine entièrement équipée de belle qualité. Vous aurez accès à l'extérieur où vous pourrez prendre vos repas sous la pergola avec la vue sur le jardin. Son exposition Sud lui garantie un ensoleillement quotidien !
Aussi, une suite parentale de 17.68m² avec placard aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Wc indépendant avec lave mains.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 11.61m²,13.28m² et 12.43m² toutes avec placards aménagés. Une salle d'eau avec meuble double vasques, douche à l'italienne et wc. Elle a été rénovée il y a peu.
Côté extérieur, tout a été bien pensé ! Le jardin est parfaitement entretenu, végétalisé et piscinable. Une terrasse avec du béton imprimé a été créée pour vous relaxer et recevoir.
Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison bénéficie de très belles prestations : toit plat, façade et murs de clôtures entièrement refaits, béton imprimé, pergola, climatisation, chauffage à gaz, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, visiophone, alarme. Toutes les peintures ont été refaites.
Vous disposerez d'un garage avec portail motorisé de 16.88m² avec prise pour véhicule électrique et tout le nécessaire pour machine à laver...
Une vidéo est disponible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
