Maison avec belles pierres et poutres, au bord de l'eau, et très économique
Auch (32000)
Réf : 2392
A proximité de Preignan et des commodités d'Auch, au bord de l'eau et dans un cadre nature, cette propriété vous séduira si vous recherchez une maison bâtie de pierres et de poutres apparentes. Elle a pour elle un charme atypique et un véritable atout d'un chauffage central aérothermique, avec pompe à chaleur, qui lui confère une consommation énergétique particulièrement économique pour ses presque 200 m2. Elle a gardé ses volets bois et s'est équipée de triple vitrage en rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage. Des panneaux photovoltaïques participent à la rendre économique par ailleurs. Son extérieur, sur un peu moins de 3000 m2, vous offre de nombreux espaces, pour garer les voitures, pour stocker (dépendances pour ateliers, local de rangement), coin cuisine d'été avec coin barbecue, véranda...et même possibilité de finaliser un carport. Une entrée et un bâti indépendant de plus 55 m2, disposant déjà des murs, sols et toiture en état, menuiseries, arrivées de tuyaux en attente vous permet d'e réaliser un second logement si besoin ou un bel espace détente ou spa à proximité de la piscine. La maison principale, chaleureuse, prêtant une ambiance cocooning, pourrait convenir à une famille ou un couple souhaitant développer une activité de gîte. Au rez-ce-chaussée, un vestibule, une cuisine de 23 m2 environ avec cheminée ouverte et près d'elle, un cellier dans un ancien four. Cet espace chaleureux se prolonge en un séjour de près de 34 m2 ayant gardé les vestisges d'une ancienne meule à grains. Dans son prolongement, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Un sas avec une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage pour y offrir une pièce de vie de près de 37 m2 avec son coin télé et cuisine (idéale pour l'activité gîte). Une pièce indépendante propose salle d'eau et wc pour le confort de l'étage. Trois chambres supplémentaires avec parquet et une vue sur le jardin. et un dressing complète l'étage. Ce dressing dispose d'attentes permettant d'organiser l'espace pour une salle d'eau supplémentaire si besoin. Cette maison restaurée avec patience est habitable de suite. Elle n'attend plus que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Contactez votre agent commercial IMMOJOY, EI-Marie Sophie HOARAU (0650824310), inscrite au RSAC d'Auch n°824611156.
