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Maison individuelle 8 pièces de 200 m² avec jardin de 2956 m²

Vernet (31810)
Réf : 2952

Contactez Virginie 06.74.66.60.97

Idéalement située au cœur du village du Vernet, dans un environnement calme au bord de l’Ariège à proximité des écoles à pied et de toutes les commodités, venez découvrir cette imposante villa des années 69 rénovée au goût du jour d'environ 200 m² habitable sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 2956 m².

Cette villa spacieuse vous offre de nombreuses possibilités en termes d’aménagement. Actuellement divisée en deux logements complètement indépendants pour réunir parfaitement une grande famille ou pour diverses cibles de location. De plus, la villa peut également convenir à une activité libérale grâce à ses espaces polyvalents.

Au rez-de-chaussée, sur une surface habitable de 95 m², vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, un cellier et une buanderie. Son coin nuit est composé de trois belles chambres dont une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout.

À l'étage, sur une surface habitable de 105 m², vous découvrirez une entrée avec un espace de rangement, une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée donnant accès sur une belle terrasse exposée Sud afin de profiter pleinement d'une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée avec cellier. Son coin nuit dispose également de trois belles chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette villa vous offre un confort optimal avec ses prestations et matériaux de qualité : chaudière gaz à condensation au RDC, pompe à chaleur air/eau à l'étage et cheminée bois, menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte métal double vitrage, bonne isolation avec isolation dans les combles et isolation par l'extérieur avec enduit, plomberie et électricité. Travaux effectués en 2022.

Vous disposerez également d'un abri voiture ainsi qu'un garage indépendant.

À seulement 30 min de Toulouse, offrant ainsi un accès direct à la rocade, ne manquez pas l’opportunité de profiter de cette villa charmante et bien située. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite !

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 390 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31810
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 956 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1969

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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